De fiscale problematiek rond vastgoed kent zijn eigen bijzonderheden en dynamiek. Dat geldt zeker ook voor de BTW en overdrachtsbelasting in verband met vastgoed. De beantwoording van allerlei vragen kan enorm variëren bij andere feiten en omstandigheden in een concreet geval. Als we de levensloop van een vastgoedobject volgen, passeren alle varianten en vragen vanzelf de revue. Denk bijvoorbeeld aan de aftrekbaarheid van 9% of zelfs 21% voorbelasting bij aankoop van een vastgoed, of het voorkomen van samenloop met de overdrachtsbelasting: de uitwerking heeft bij vastgoed per definitie grote financiële gevolgen. En hoe voorkom je samenloop met de overdrachtsbelasting?
Ook verschillen in kwalificaties van BTW-prestaties (is sprake van een levering of van een dienst?) kunnen tot ingrijpende fiscale verschillen leiden. Voor de praktijk is bijvoorbeeld zeer relevant het antwoord op de vraag of herziening van de aftrek van voorbelasting (van bijvoorbeeld 21% !) in latere jaren moet plaatsvinden. Vragen over deze en andere onderwerpen komen veelal al op in de aanloopfase van werkzaamheden en projecten en kunnen doorslaggevend zijn voor de financierbaarheid van activiteiten.
Naast de BTW-aspecten zijn ook de overdrachtsbelastingaspecten van groot belang, zeker nu het overdrachtsbelasting-tarief fors is verhoogd (naar 8%) en mogelijk nog verder wordt verhoogd. Zo is bijvoorbeeld van belang over welke waarde moet worden geheven bij de aankoop van een portefeuille met een korting of premie op de koopprijs. Daarnaast kan er ook overdrachtsbelasting verschuldigd zijn bij een aandelentransactie. In bepaalde gevallen kan een vermindering of een vrijstelling van overdrachtsbelasting worden toegepast, zowel bij stenentransacties als bij aandelentransacties. Daarvoor gelden wel specifieke voorwaarden waarmee in de praktijk rekening moet worden gehouden.
Tijdens deze interactieve masterclass worden theorie en praktijk gecombineerd. Aan de hand van concrete casussen wordt de theorie diepgravend besproken, zodat je aan het einde van de dag weet hoe je de volgende dag met deze thematiek aan de slag kan gaan.
De volgende onderwerpen komen aan de orde:
Controllers, accountants, adviseurs, bedrijfseconomen en andere financiële professionals.
De prijs van deze investering bedraagt: € 895,- excl BTW en is inclusief lesmateriaal en culinaire verzorging. Na het volgen van deze cursus ontvang je 6 PE-uren.