Real Estate Director (0,8-1,0 fte)

De uitdaging

Nyenrode Business Universiteit zoekt een Real Estate Director die richting geeft aan de toekomst van een van de meest bijzondere onderwijsomgevingen van Nederland. Je stapt in op een moment waarop vastgoed nadrukkelijk bijdraagt aan de strategische ontwikkeling van Nyenrode: als onderscheidende leer-, werk-, verblijfs- en ontmoetingsomgeving voor studenten, deelnemers, medewerkers en gasten.

De context is uniek. Op het 60 hectare grote landgoed in Breukelen komen academisch leven, monumentaal erfgoed, hospitality, recreatie en wonen samen. Onderwijsgebouwen, kantoorvoorzieningen, hotel, studentenhuisvesting, monumenten en buitenruimte vragen om een integrale vastgoedvisie én om scherpe executie. Tegelijkertijd maakt Nyenrode ook gebruik van gehuurde onderwijsvoorzieningen in Amsterdam en Den Haag. Vastgoed is van groot strategisch belang voor Nyenrode.

Als Real Estate Director sta je voor een combinatie van change en run. Enerzijds ontwikkel en her bestem je vastgoed in lijn met de ambities van Nyenrode: toekomstbestendige onderwijs- en kantoorvoorzieningen, passende hotel- en verblijfsfuncties en studentenhuisvesting. Anderzijds zorg je dat de continuïteit van gebouwen is gewaarborgd. Je werkt aan verduurzaming, energietransitie en verantwoord ruimtegebruik, met oog voor erfgoed, gebruikersbehoeften, financiële haalbaarheid en uitvoerbaarheid. Daarbij heb je visie op de toepassing van nieuwe technologieën en smart technology: van datagedreven beheer en slim gebouwgebruik tot innovaties die comfort, efficiëntie, veiligheid en duurzaamheid versterken.

Dit is een rol voor een stevige vastgoedprofessional die strategie weet te verbinden met realisatie, en die zich thuis voelt in een omgeving waar bestuurlijke sensitiviteit, inhoudelijke diepgang en zichtbare impact samenkomen.

Wat ga je doen?

Als Real Estate Director ben je eindverantwoordelijk voor het ontwikkelen en laten goedkeuren van het strategisch, tactisch en operationeel vastgoedbeleid van Nyenrode, in lijn met de organisatiedoelstellingen, financiële kaders en maatschappelijke opgaven. Je ontwikkelt de vastgoedstrategie voor de korte, middellange en lange termijn en vertaalt deze naar concrete meerjarenplannen, jaarplannen, investeringsvoorstellen en projecten. Je doet dat in samenspraak met directeur facilities, college van bestuur, mede ten behoeve van het stichtingsbestuur.

Je vervult de opdrachtgeversrol en regiefunctie bij vastgoedontwikkelings-, verduurzamings- en onderhoudsprojecten. Daarbij stuur je op samenhang tussen ontwikkeling, herbestemming, onderhoud, exploitatie en gebruikersbeleving. Je zorgt dat projecten binnen budget, planning en kwaliteitskaders worden gerealiseerd en dat er draagvlak is bij interne en externe stakeholders.

Concreet houd jij je onder meer bezig met:

• het ontwikkelen en implementeren van een integrale vastgoedstrategie voor Breukelen én de gehuurde locaties;
• het initiëren en realiseren van projecten voor ontwikkeling en herbestemming van onderwijsgebouwen, kantoorvoorzieningen, hotel en studentenhuisvesting;
• het combineren van vernieuwing met continuïteit, zodat de dagelijkse exploitatie van het vastgoed betrouwbaar en ongestoord doorgaat;
• het aanjagen van verduurzaming en energietransitie, inclusief businesscases, investeringsvoorstellen en subsidiemogelijkheden;
• het signaleren en toepassen van nieuwe technologieën en smart-technology-oplossingen binnen gebouwen en vastgoedbeheer;
• het onderhouden van contacten met bestuur, college van bestuur, directeuren, managers, gemeenten, vergunningverleners, certificerende instanties en externe leveranciers;
• het borgen van wet- en regelgeving, vergunningstrajecten, contractafspraken en leveranciersprestaties;
• het opstellen en bewaken van businesscases en investeringsbudgetten en het rapporteren over voortgang, resultaten en financiële haalbaarheid.

Je bent zichtbaar aanwezig op locatie, begrijpt wat er speelt in de operatie en weet belangen van uiteenlopende stakeholders te verbinden. Je werkt nauw samen met de verantwoordelijke managers binnen Facility Services en rapporteert aan de Director Facility Services. Binnen projecten neem jij nadrukkelijk de leiding, zonder hiërarchische lijnverantwoordelijkheid. In deze projectteams zitten zowel interne medewerkers als externe leveranciers. Je werkt intensief samen met het College van Bestuur op visie en beleid rondom vastgoed.

Waarom Nyenrode?

Nyenrode is een kleinschalige particuliere universiteit, in 1946 opgericht door en voor het bedrijfsleven, met een internationale oriëntatie. We bieden Degree en Executive Education opleidingen aan en doen onderzoek in uiteenlopende richtingen. De komende jaren ligt onze strategische focus op het realiseren van maatschappelijke impact, het vormgeven van transformatief onderwijs en het verder versterken van ons academisch fundament. Onze purpose ‘Serving society by shaping responsible leaders’ vormt hiervoor de basis.

Een centrale rol in alles wat we doen spelen onze kernwaarden Leadership, Entrepreneurship en Stewardship. Herken jij je in deze kernwaarden?

Werken bij Nyenrode betekent werken in een omgeving die je nergens anders vindt. Het landgoed en vastgoed vormen niet alleen een randvoorwaarde voor onderwijs en bedrijfsvoering, maar zijn een wezenlijk onderdeel van de identiteit en beleving van de universiteit. Juist daarom is deze rol zo bijzonder: je werkt niet alleen aan gebouwen en grond, maar aan de fysieke toekomst van Nyenrode als inspirerende, onderscheidende en toekomstbestendige business universiteit.

Je krijgt de kans om impact te maken op strategisch niveau én zichtbaar verschil te maken in de dagelijkse praktijk — van monument tot modernisering, van exploitatie tot innovatie.

Wie ben jij?

Je bent een strategisch sterke en tegelijkertijd hands-on vastgoedprofessional met visie, overzicht en executiekracht. Je weet hoe je een complexe vastgoedportefeuille bestuurt in een omgeving waar onderwijs, hospitality, wonen, monumentaal erfgoed en publieke belangen samenkomen.

Je bent in staat om op hoog niveau mee te denken over de toekomst van vastgoed, maar ook om scherp te sturen op voortgang, risico’s, kwaliteit en financiële kaders. Je voelt je comfortabel in een rol met veel zichtbaarheid, verschillende belangen en uiteenlopende stakeholders.

Daarnaast herken jij jezelf in het volgende:

• je combineert strategisch inzicht met een pragmatische aanpak;
• je bent sterk in het ontwikkelen van visie én het realiseren van concrete resultaten;
• je beweegt gemakkelijk tussen directie, operatie, externe partijen en overheden;
• je bent analytisch sterk en onderbouwt keuzes met businesscases en investeringsvoorstellen;
• je hebt gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en creëert draagvlak;
• je bent resultaatgericht en houdt koers in een dynamische omgeving;
• je hebt affiniteit met duurzaamheid, innovatie en technologische ontwikkelingen in vastgoed;
• je begrijpt het spanningsveld tussen ontwikkelen, verduurzamen en continuïteit van exploitatie.

Wat is jouw achtergrond?

Voor deze functie zoeken we een kandidaat met:

• hbo- of wo-werk- en denkniveau;
• een opleiding in vastgoedmanagement of een vergelijkbare richting;
• minimaal 7 jaar relevante ervaring in ontwikkeling en beheer van maatschappelijk vastgoed, bij voorkeur met nadruk op onderwijsvastgoed;
• daarnaast ervaring met vastgoedvraagstukken rondom studentenhuisvesting en hotel/hospitality;
• ervaring met vastgoedontwikkeling, onderhoud, exploitatie, investeringsvraagstukken en verduurzamingsprojecten;
• uitstekende beheersing van het Nederlands en Engels, mondeling en schriftelijk.

Wat bieden wij?

We zijn een kennisinstituut en kenmerken ons door een persoonlijke, informele sfeer en een professionele werkwijze. Resultaatgericht werken en aandacht voor persoonlijke ontwikkeling gaan hand in hand. Werken bij Nyenrode betekent werken op een bosrijk 13e-eeuws landgoed met kasteel in Breukelen, aan de Keizersgracht, in het historische centrum van Amsterdam of in Den Haag (WTC)

• We bieden je voor deze functie een salaris tussen € 6.354, - en € 8.054, - bruto, afhankelijk van je ervaring bij een fulltime dienstverband (schaal 14)
• 36 vrije dagen en de mogelijkheid met vijf dagen uit te breiden
• Vaste eindejaarsuitkering van 5,1%
• Flexibele eindejaarsuitkering tot max. 4,5%
• Thuiswerkvergoeding, Internetvergoeding, Reiskostenvergoeding woon-werk
• Mogelijkheid voor het volgen van opleidingen aan Nyenrode na 1 jaar in dienst
• Hybride werken, zowel thuis als op kantoor én thuiswerkplek budget via Coolblue van € 850,-
• Pensioen via ABP

Enthousiast geworden?

Dan ontvangen wij graag je reactie door middel van een motivatie en een curriculum vitae. Je kan reageren via de website. Voor vragen over deze vacature neem je contact op met Igor Dekker, Recruitment & Talent Lead: jobs@nyenrode.nl

Nyenrode doet alle sourcing zelf, we hebben hierin geen behoefte aan externe ondersteuning. Acquisitie wordt niet op prijs gesteld.

Nyenrode Business Universiteit zet zich actief in om een inclusieve werkomgeving te creëren. Samen werken wij aan een organisatie waar iedere medewerker zich betrokken en gewaardeerd voelt. Naast jouw talenten, ervaring en motivatie maken ook verschillende aspecten van jouw identiteit onze organisatie rijker, innovatiever en leuker. Talent als basis, diversiteit als kracht.