Coalitie van bouwers, accountants, juristen en bankiers zet schouders onder de circulaire gevel

Drie samenwerkende bouwbedrijven gaan in het Amsterdamse Bajes Kwartier in plaats van gevels verkopen, de ‘gevels als dienst’ aanbieden. Op die manier blijft het eigendom bij de bouwers en daarmee ook de verantwoordelijkheid voor een zo duurzaam mogelijke bouw, onderhoud en hergebruik. Hoe dit kan worden gerealiseerd staat in de publicatie ‘De circulaire gevel’. In deze whitepaper van de Coalitie Circulaire Accounting is financiële, juridische en wetenschappelijke expertise gebundeld.

De Coalitie Circulaire Accounting (CCA), een initiatief van Circle Economy en de Koninklijke Nederlandse Beroepsorganisatie van Accountants (NBA) en medegefinancierd door Invest-NL, onderzoekt met haar tweede case de financiële en juridische haken en ogen van deze constructie. Het whitepaper biedt handvatten voor circulaire pioniers door in te gaan op contractstructuren, balansverlenging, ‘oogstwaarde’ in plaats van restwaarde en de gevolgen voor de financiering van deze business case.

Dit praktijkvoorbeeld illustreert dat in een circulaire economie anders denken en kijken een vereiste is voor alle belanghebbenden. Dat wil zeggen: voor fabrikanten, gebruikers (appartementseigenaren), de gebiedsontwikkelaar, toeleveranciers van materialen maar ook voor juristen, accountants, financiers (banken) en hun toezichthouders.

Voor de gebruikers van de gevels betekent het ‘ontzorging’. Om juridische obstakels te overwinnen is een werkbare vorm gevonden in een gecombineerd huur- en servicecontract. Daarnaast leidt het tot een prikkel voor ontwikkelaars om in het design al rekening te houden met aspecten als duurzaamheid, technologische vernieuwing en een mogelijke toekomstige functiewijziging met als doel hernieuwde inzetbaarheid.

Door het opzetten van een joint-venture door de drie gevelbouwers, wordt tevens het probleem van balansverlenging bij de betrokken bouwers voorkomen. Hoewel dit qua financiële verslaglegging een oplossing biedt bij deze case, concludeert de Coalitie Circulaire Accounting dat er sprake is van symptoombestrijding. Het op de balans houden van de gevels zou in een duurzame economie in feite als een pre kunnen worden beschouwd, in plaats van een verhoogd risico voor financiers en leveranciers. Een structurele oplossing ligt in het opnieuw definiëren van bandbreedtes voor financiële ratio's. Dit kan ertoe leiden dat een bedrijf dat producten in eigendom houdt in de toekomst door financiers juist als stabieler wordt gezien dan een bedrijf dat producten verkoopt en daardoor minder grip heeft op grondstoffen en langlopende kasstromen. Hiervoor zal echter in de bouwsector eerst ervaring moeten worden opgedaan, waarvoor pilots zoals deze het startpunt vormen.

Het volledige whitepaper lees je hier.

Gerelateerde opleidingen

Bachelor of Science in Business Administration

Startdatum: Medio augustus 2027

Taal:

Engels

Locatie:

Amsterdam
Breukelen

Driejarige voltijd academische bachelor in Amsterdam of Breukelen, met leiderschapsontwikkeling, internationale uitwisseling en bedrijfsprojecten.

Bekijk opleiding

(Pre-) Master of Science in Management (deeltijd)

Startdatum: 15 januari 2027

Taal:

Nederlands

Locatie:

Breukelen

Bouw aan je volgende stap in management met de Deeltijd Master of Science in Management. Je studeert naast je baan en versterkt je bedrijfskundige kennis, persoonlijk leiderschap en strategisch inzicht. Zo ontwikkel je jezelf tot een leider of ondernemer die richting geeft, verantwoordelijkheid neemt en oog houdt voor mens, organisatie en maatschappij.

Bekijk opleiding

(Pre-) Master of Science in Management | Full-time

Startdatum: augustus 2027

Taal:

Engels

Locatie:

Amsterdam
Breukelen

Deze master in management duurt 16 maanden (inclusief pre-master), heeft 3 specialisaties en geeft jou de beste kansen op de wereldwijde arbeidsmarkt.

Bekijk opleiding

(Pre-)Master of Science in Accountancy (deeltijd)

Startdatum: 27 augustus 2026

Taal:

Nederlands

Locatie:

Breukelen

Accountancy studeren in deeltijd? Start met de Master of Science in Accountancy van Nyenrode met elke vooropleiding. Bepaal je eigen studietempo en kies voor flexibele studieroutes.

Bekijk opleiding